청년주택드림청약통장, 조건 및 가입 혜택

청년주택드림통장은 경제 악화와 치솟는 물가로 내 집 마련에 어려움을 겪고 있는 청년들을 대상으로 주거 안정과 부담감을 줄이기 위한 목적으로 기존 청년 우대 청약통장보다 가입 조건이 안화되고 더 많은 혜택을 제공 해주는 새로운 제도입니다. 청년주택드림통장에 가입하기 위한 조건과 혜택에 대해 알아보고 안정적인 주거 공간 마련에 큰 도움이 되길 바랍니다.

 

청년주택드림청약통장 내용

청년주택드림통장은 무주택 청년을 대상으로 내 집 및 자산 형성을 위한 청약통장입니다. 23년 '청년 내 집 마련 1'2'3 주거지원 프로그램'에 포함된 내용으로 현재 시행 중인 '청년 우대형 청약통장' 대비 높은 4.5% 높을 이자율과 납입한도를 적용하는 청약통장입니다. 추가로, 이 통장으로 청약에 당첨되면 '청년주택드림대출'을 통해 최장 40년간 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있습니다.

 

청년주택드림청약통장 조건

완화된 청년주택드림청약통장에 가입하기 위해 몇 가지 조건에 대해 알아보겠습니다.

1. 만 19세 ~ 34세 청년(군목무자 최대 6년까지 합산)
2. 무주택자
3. 연 소득 5천만 원 이하

기존 청년 우대형 청약통장의 경우 연 3,600만 원 이하만 가입할 수 있었으나 이번 청년주택청약통장은 연 5,000만 원으로 완화되었습니다. 또한, 부모님과 같이 거주 중인 청년분들의 가입이 어려웠던 기존 무주택 세대주 조건에서 무주택자로 변경되면서 상당수의 청년들에게 가입할 수 있는 장벽을 낮췄습니다.

	청년주택드림청약통장(신규)	청년우대청약통장(기존)
소득기준	연 소득 5천만 원 이하	연 소득 3천 6백만 원 이하
무주택 기준	무주택자	무주택세대주
납입한도	월 100만 원	월 50만 원
중도인출	1회	불가능
연이율	4.5%	최대 4.3%

 

기존 청년우대통장과 달리 월 납입 한도가 50만 원에서 100만 원으로 상향되었으며 중도 인출도 1회 가능하게 됐고, 연 이율 또한 최대 이율인 4.5%대로 상향조정 되었습니다. 주택마련에 많은 어려움을 겪고 있는 청년에게 완화된 조건과 풍부해진 혜택으로 주택 마련에 상당히 많은 도움이 될것 같습니다.

 

가입 및 전환

기존 청년우대형 청약통장에 가입된 청년이라면 2024년 2월에 새로운 청년주택드림청약통장이 출시 되면 자동으로 전환되니 기존 청약통장에 가입을 유지하고 있는 청년들은 따로 신경 쓰지 않아도 됩니다. 기존에 보유하던 청약통장의 기간과 금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정되니 2월 이후 확정 일정에 따라 전환 신청을 진행하면 됩니다.

 

혜택

청년주택드림청약통장을 1년 이상 보유하고 해당 청약 통장으로 청약에 담청되면 연 2.2%대의 저금리로 최장 40년의 고정금리 대출을 지원을 계획하고 있습니다. 2025년 시행 예정인 청년주택드림대출은 가입 1년 후 납입 금액이 1,000만 원 이상이 되는 청년이 청약에 당첨됐을 경우 받을 수 있는 저금리 대출입니다. 청년주택드림대출을 받기 위한 조건에 대해 알아보겠습니다.

• 나이 : 만 19세 ~ 34세
• 소득 : 미혼 7,000만 원 이하, 기혼 1억원 이하
• 무주택자
• 청약통장 : 청년주택드림청약통장 가입 1년 경과 (납입금액 1,000만 원 이상)
• 금리 : 최저 2.2%
• 납입한도 : 분양가의 80%
• 대상주택 : 분양가 6억 원 이하, 전용 면적 85㎡ 이하

당첨된 아파트의 분양가는 6억 원 이하여야 하며, 전용 면적이 85㎡이하여야 합니다. 연 소득은 미혼 7,000만 원, 기혼 1억 원의 조건을 충족해야 해당 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

분양가의 80%까지 연 2.2%대 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

- 결혼 시, 0.1% 포인트, 최초 출산 시 0.5% 포인트, 추가 출산 시 0.2% 포인트를 인하 받을 수 있습니다.

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저출산 시대에 정부가 많은 혜택을 제공하면서 결혼과 출산을 독려하려는 의지가 돋보이는 제도로 보입니다.  2024년 2월에 시작될 청년주택드림청약통장에 대해 가입 조건과 혜택에 대해 알아봤습니다. 소득제한 등 기타 사유로 신청을 못한 청년분들은 이번 기회에 꼭 가입하여 안정적인 주거 환경 마련에 도움이 되길 바랍니다.